北士科廠辦行情 超車內科

 20211122・蔡惠芳／台北報導

台商企業回流布局，工業地產市場旺到強強滾，科技廠辦行情更屢創新高！台北市北投士林科技園區「華固創富中心」最新成交單價高達78.2萬元，創史上天價，不但短短半年不到身價攀升21％，更「超車」內科、南港，躍居全台科技廠辦新「樓王」。

　受惠全球產業供應鏈重組影響，台灣工業地產市場熱度逐年攀升，已連續兩年突破千億大關；台北市更明顯發燒，友華生技董座蔡正弘的誼澤公司，日前豪砸5.02億元，買下北士科學園區地標大樓「華固創富中心」六個單位615.85坪、及停車位15個，每坪平均成交價達75.43萬元。

　另外，友華生技也同時以4.93億元的價格，買進六個單位630.13坪、及15個停車位，每坪成交價更高達78.2萬元。合計誼澤公司、友華生技總計砸下9.95億元，買進12戶及30個停車位。

　「華固創富中心」為北士科園區第一棟取得建照、興建完成的科技廠辦大樓，可望在年底完工並且交屋。5月間友華生技集團及大股東、關係企業，才大手筆以22億元收購半棟，每坪成交價以跳空之勢直衝64.64萬元，逼近內科園區；7月間叡揚科技又以6.6億元的價格，買下其中八戶。

　日前友華生技董座的誼澤公司、及友華生技，又分別以5.02億元、4.93億元，合計9.95億元，買下其他所有樓層，每坪單價已突破75.43萬～78.2萬元。與先前中華郵政以64.2億元整棟「打包」內湖「長虹新世紀企業總部」大樓，每坪成交價70萬元相比，此次友華及董座以每坪75.43～78.2萬元收購「華固創富中心」的單價，已再度刷新區域天價、更「超車」內湖及南港，打破全台廠辦最高單價紀錄。