2021/12/28 12:31
根據信義全球資產統計，北市內湖連續兩年為廠辦交易筆數最多的區域。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕大面積、整棟成今年廠辦成交特色，根據商仲業者彙整上市櫃企業買進廠辦資訊，截至目前為止，累積有63筆，相較去年全年29筆，出現大幅增長，今年企業主買進熱點為內湖、汐止等區域。
信義全球資產總經理柯宏安指出，近幾年科技產業供應鏈出現重整，又以台灣企業受惠較深，因而增加辦公、研發等擴增總部空間需求，進而帶動商辦、廠辦等買氣。
根據信義全球資產統計，今年上市櫃企業累積買進63筆廠辦，其中交易件數前3多的區域包括內湖18筆、汐止14筆、竹北則有6筆，若觀察前1年，也就是2020年全年計有29筆，其中前3多區域分別為內湖8筆、中和6筆、竹北5筆，可發現內湖連續兩年為廠辦交易筆數最多的區域。
買不到商辦轉買廠辦 今年眾家壽險獵廠辦
柯宏安進一步分析今年廠辦交易情況，單筆買進面積以500至1500坪最多、計有29筆，其次則是單筆買進面積逾3千坪，則有10筆，而且今年買進整棟廠辦的筆數則高達11筆，遠超過去年的5筆，甚至也可以看到南山人壽、新光人壽、全球人壽、中國人壽、三商美邦人壽等壽險業者出手買廠辦的實例。
若以單筆交易金額來看，單筆總價逾5億元的廠辦交易案占比超過5成，單筆10億元以上則近2成。柯宏安指出，台北市市中心辦公大樓多老舊，且近年受都更危老重建影響，許多企業不得不搬遷，在空間擴編以及舊換新等動機下，順勢帶動一波遷徙潮，未來例如內科、南港、北士科、汐止等近捷運、近科技園區、銜接都會商圈的區域，都較易成為企業選擇進駐區域。
