2022年1月19日 星期三

社子島環評案已於111年1月19日通過環評審查,後續依法另案實施污水處理廠環評

 

  • 發布機關:臺北市政府地政局土地開發總隊

社子島環評案已於111年1月19日通過環評審查,後續依法另案實施污水處理廠環評
     「臺北市士林區社子島地區開發計畫」環境影響評估案,本府自106年迄今,環境影響評估報告書初稿依本府環境影響評估審查委員第176次會議決議、本案範疇界定會議結論、第200次、第204次、第207次、第227次、第229次、第234次、第240次、第243次及第244次會議決議等內容,修正「當地居民及弱勢族群之安置計畫」「生態社子島之生態內涵」「產業發展或引入產業之規劃及影響」「防洪計畫之影響」「社會經濟弱勢族群之照顧」「科技產業専用區未來應引進之產業管制規則」「基地範圍內落實綠色運輸之具體做法」等主要意見,並就社子島之生活環境、自然環境、社會環境及經濟、文化、生態等可能影響之程度及範圍,提出影響分析、預防及減輕對策,達成環境保護之目的,本案業於111年1月19日本府環境影響評估審查委員會第244次會議通過審查,並決議本府應依本案污水工程規劃構想,設置污水處理廠(社子島水資源再生中心新建工程),並依法另案實施環境影響評估,未來由本府工務局衛生下水道工程處辦理。
社子島開發案本府將加速開發、儘早解禁、深化溝通,並落實居民照顧及保障居住權益
       本府自柯市長上任以來,以「加速開發、儘早解禁」、「開放政府、全民參與」作為社子島開發之目標與理念。本府將持續秉持專業積極態度,依循法定程序辦理各項行政作業,期盼能順利獲內政部核定區段徵收計畫,讓延宕50年的社子島開發計畫得以邁向實質建設的里程碑。
       另本府為妥適照顧居民並保障其居住權,前於108年公布社子島拆遷安置計畫(草案),且持續蒐集居民意見並滾動檢討,以達成戶戶安置之承諾。後續本府仍會堅持秉持「深化溝通,繼續往前進」之精神,就社子島弱勢戶派員逐戶進行訪視,並邀請社造團隊協助加強地方溝通,與居民一起開展社區短期改善及補償安置等相關議題的討論,齊心合力推動明日社子島。

社子島開發案歷經9次環評 今無異議通過

  

中時/
楊亞璇

社子島開發案歷經9次環評會終於通過。(本報資料照)

台北市長柯文哲重大施政「社子島開發案」因正反意見僵持延宕多時,今進行第9次環評會,支持、反對開發群眾上午9點就到市府聚集抗議,開發方高喊「通過社子島環評」、「柯市長加油」,反對方痛批「鴨霸市長」、「替代方案在哪裡?」歷經3小時會議後,環評會委員全數無異議通過社子島開發案。

支持開發的社子島居民權益促進會高舉「加速社子島開發」、「環境嚴重惡化」等旗幟,質疑社子島全島有3000多戶,其中1000戶占用他人土地、還有500家違建工廠。黃小姐舉例,最近社子島發生火災,連救火都很困難,還要講濕地?社子島居民都有繳稅,卻連基本基礎建設都沒有,若未來多個路口有火災如何搶救,難道居民身家性命不值錢嗎?

反對方社子島自救會舉出「柯文哲下台」、「環評造假」布條,發言人李華萍表示,先前已經開了8次環評會議,但居民的憂慮始終沒有被討論,為何談到一半的替代方案就這麼憑空消失,在地的工作坊也毫無結論,程序卻照樣推進;這次卻又限制只有20個發言名額,甚至限制發言主題,讓許多想進入會議表達意見的居民被擋在門外。

李華萍說,陸續有重要濕地、污水處理廠等爭議浮上檯面,居民也開始自發性調查住家附近的大樹,只花2天就能找到超過26棵符合《台北市樹木保護自治條例》標準的樹木;在許多爭議尚未釐清、疫情升溫、年關將近的時刻,市府又急於召開會議,讓居民不禁質疑環評是配合財團、政治凌駕專業的會議,更是一個政治操作。

反對開發民眾於發言時,提出前環保署副署長詹順貴法律意見書,主張營運期間所有汙水都是社子島汙水廠處理,應該併案進行環評。但環委張尊國認為,以環評效力來看,若另案處理,遠超過附屬開發案。

環委楊之遠表示,這案子想起1980年美國提出環境正義,柯林頓擔任總統後去調查,發現確實85%鄰避設施,都是在社經地位弱勢,所以提出環境政治政策,這是社子島50年沒開發,沒有基礎建設,沒有便利商店、警察派出所、郵局都沒有,案子開發是改善社子島環境、加強基礎建設。

楊之遠說,會議開了2年,今天是第9次環評,就環境部分、濕地問題,大部分都解決,但居民安置問題引發疑慮,北市府相關部會長官也很賣力,隨著委員會要求因應調整,他強調,民眾到環評委員訴求不只是環境,大部分是行政、居民安置等,也是歷年政府最頭痛問題,相信短期對社子島居民會造成影響,但長期來講則會對居民提供公平、永續的生活。

最終環評委員、主席李育明宣布通過環境影響評估審查,附帶決議指出,設置汙水處理廠依法另案實施環境影響評估。地政局長張治祥表示,委員會審查將近4年,「有點激動」,她語帶哽咽說,北市府不會讓各位委員失望。

2021年12月29日 星期三

大面積、整棟為特色 今年上市櫃買廠辦累積達63筆

 2021/12/28 12:31

2021/12/28 12:31    

根據信義全球資產統計,北市內湖連續兩年為廠辦交易筆數最多的區域。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕大面積、整棟成今年廠辦成交特色,根據商仲業者彙整上市櫃企業買進廠辦資訊,截至目前為止,累積有63筆,相較去年全年29筆,出現大幅增長,今年企業主買進熱點為內湖、汐止等區域。

信義全球資產總經理柯宏安指出,近幾年科技產業供應鏈出現重整,又以台灣企業受惠較深,因而增加辦公、研發等擴增總部空間需求,進而帶動商辦、廠辦等買氣。

根據信義全球資產統計,今年上市櫃企業累積買進63筆廠辦,其中交易件數前3多的區域包括內湖18筆、汐止14筆、竹北則有6筆,若觀察前1年,也就是2020年全年計有29筆,其中前3多區域分別為內湖8筆、中和6筆、竹北5筆,可發現內湖連續兩年為廠辦交易筆數最多的區域。

買不到商辦轉買廠辦 今年眾家壽險獵廠辦

柯宏安進一步分析今年廠辦交易情況,單筆買進面積以500至1500坪最多、計有29筆,其次則是單筆買進面積逾3千坪,則有10筆,而且今年買進整棟廠辦的筆數則高達11筆,遠超過去年的5筆,甚至也可以看到南山人壽、新光人壽、全球人壽、中國人壽、三商美邦人壽等壽險業者出手買廠辦的實例。

若以單筆交易金額來看,單筆總價逾5億元的廠辦交易案占比超過5成,單筆10億元以上則近2成。柯宏安指出,台北市市中心辦公大樓多老舊,且近年受都更危老重建影響,許多企業不得不搬遷,在空間擴編以及舊換新等動機下,順勢帶動一波遷徙潮,未來例如內科、南港、北士科、汐止等近捷運、近科技園區、銜接都會商圈的區域,都較易成為企業選擇進駐區域。

2021年12月21日 星期二

2021年11月22日 星期一

「這類型」營利事業出售房地要注意申報方式

  

房產網 
MyGoNews買購房地產新聞


 






















財政部高雄國稅局接獲營利事業獨資資本主來電詢問,出售房地係於2016年1月1日以後取得,而於2021年9月1日後出售並完成所有權移轉登記,應如何辦理房地合一稅申報?

國稅局表示,房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實施,營利事業於2016年1月1日以後取得房地,如於2021年7月1日以後出售,即應依持有期間按差別稅率來課徵房地合一稅。營利事業如為獨資、合夥組織出售房地交易所得(損失),除應由該房地登記所有權之獨資資本主或合夥組織合夥人依個人房地合一課稅規定,於出售房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅外,其出售房地之交易所得(損失)仍應於出售房地之次年5月辦理營利事業所得稅結算申報,惟免再計入營利事業所得額課稅。

該局另提醒,營利事業出售房地屬房地合一稅1.0,即取得日2016年1月1日以後,交易日2021年6月30日以前,獨資、合夥組織營利事業出售房地交易所得(損失),仍應由營利事業計入營利事業所得額申報。相關規定整理如附表。


南部房價聞積起舞是炒作?李同榮這樣說

  

遠雄攜手洲際酒店 建構高雄新亮點

  

中國時報

 

遠雄集團攜手IHG洲際酒店集團深耕高雄,推出洲際酒店首個在台據點,昨日於亞洲新灣區開幕。(遠雄集團提供)
遠雄集團攜手IHG洲際酒店集團深耕高雄,推出洲際酒店首個在台據點,昨日於亞洲新灣區開幕。(遠雄集團提供)
國際奢華品牌IHG洲際酒店不受疫情影響,集團75周年選在台灣拓點,本次更是IHG洲際酒店集團以同名品牌首度進駐台灣,第一站就選在高雄亞洲新灣區,於今日正式開幕。飯店結合「遠雄 THE ONE」住宅共構,也是IHG洲際酒店集團在台第一個共構案。

遠雄集團看好在地產業發展,以及海洋城市的國際價值,引進IHG洲際酒店集團最高等級的酒店品牌進駐,讓「遠雄 THE ONE」成為高雄唯一垂直複合式飯店宅。

遠雄集團副總經理楊舜欽表示,遠雄以擅長建築為基礎深耕在地,期盼協助推動高雄亞灣區產業發展,與這座城市共存共榮,透過「遠雄 THE ONE」增添城市亮點,也要讓居住者在高雄創造美好的回憶,用一棟建築改變一個城市,推動亞灣區成為觀光產業核心。

高雄亞灣區的地理環境,占海空雙港等優勢,勢必成為南台灣發展的重要基地,遠雄從22年前開始構想、規畫及考察,投資超過百億打造68層樓、高268米,全台最高、結合飯店與住宅共構的「遠雄 THE ONE」。

配合推動城市發展,遠雄集團攜手洲際酒店,1至16樓為國際五星奢華酒店,利用創新的共構建築設計,不僅替城市帶來觀光挹注,也讓民眾更可享受到國際級的飯店服務,提升生活品質與享受,也期待在這樣的合作下,成為高雄市產業布局的其中一塊拼圖。楊舜欽指出,城市的發展更是企業的社會責任,以身作則成為文化、藝術、觀光、經濟的推手,融合在地特色,協助城市產業升級。

高雄市政府預計創造1200億產值在亞灣區打造「5G AIoT創新園區」,位在亞灣蛋黃區的高軟二期更是未來發展的重要基地,透過5G、AI及體感等智慧科技,結合交通、文創會展、流行娛樂及觀光旅運,導入重大公共建設,如結合影音串流技術的「高雄流行音樂中心」;透過遠距無人載具即時操控的「高雄電競館」;結合智慧人流、物流,作為5G國門示範場域的「高雄港埠旅運中心」等,串聯並帶動南台灣智慧展館、體感電競娛樂、智慧港埠、智慧觀光、智慧城市等經濟發展,遠雄集團也期待高雄產業轉型的過程中,扮演核心的一環,和高雄一起提升產業發展,並靈活運用在地人才,共同促動南台灣成為最重要的科技產業聚落。